Uudised
EfTEN Real Estate Fund AS omandas Magistrali kaubanduskeskuse
EfTEN Real Estate Fund AS omandas EfTEN Kinnisvarafond II AS-ilt Magistrali kaubanduskeskuse.
Seoses EfTEN Kinnisvarafond II AS-i tähtaja saabumisega, müüs EfTEN Kinnisvarafond II AS Magistral Kaubanduskeskuse OÜ 100% osa EfTEN Real Estate Fund AS-le. Vara omandamine sama fondivalitseja teiselt fondilt toimus kooskõlas investeerimisfondide seaduses toodud tingimustega ja sellele on fondi aktsionärid eelnevalt, 07.04.2026 üldkoosolekul, andnud juhatusele vastavad volitused.
Ettevõtte osa müügihinna õiglase väärtuse määramise aluseks oli ettevõttele kuulva kinnisvara väärtus 31 690 000 eurot, mis on hinnatud mai lõpu seisuga Colliers International Advisors OÜ poolt. Osa müügihinna kinnitasid fondide nõukogud ning vara omandamise sisenemistootlus on ligikaudu 8,1%. Magistrali kaubanduskeskus on suuruselt kolmas üksikinvesteering EfTEN Real Estate Fund AS portfellis Saules Miestase ning Mustika kaubanduskeskuste järel. Magistrali kaubanduskeskuse omandamise läbi suureneb fondi kinnisvarainvesteeringute portfell 8% võrra, ületades 400 miljoni euro piiri, ning fondi puhas aastane üüritulu kasvab ligikaudu 2,5 miljoni euro võrra.
Magistral Kaubanduskeskuse OÜ majandustegevuse sisuks on Tallinnas, Mustamäe linnaosas asuva Magistrali kaubanduskeskuse majandamine. Keskus asub tiheda elamupiirkonna keskel ja on tugeva positsiooniga kogukondlik teenindaja. Keskus avati 2000. aastal ning seda laiendati 2012. aastal. Käesoleval ajal on 98,5% üüripindadest välja üüritud ning keskuses tegutseb 72 üürnikku.
Magistral Kaubanduskeskuse OÜ (registrikood 11228717) on Eesti Vabariigis asutatud osaühing, mille juhatuse liikmed on Viljar Arakas ja Tõnu Uustalu. Tehingu käigus juhatuses muudatusi ei toimunud. Osaühingul ei ole nõukogu. Osaühingu omandamine ei ole käsitletav olulise osaluse omandamisena Tallinna Börsi reglemendi tähenduses. Fondi nõukogu ja juhatuse liikmed ei ole tehingust muul viisil isiklikult huvitatud.