Jätkusuutlikkus
EfTEN Real Estate Fund ja jätkusuutlikkus
EfTEN Real Estate Fund AS (edaspidi Fond) on EL määruse 2019/2088 (SFDR) tähenduses fond, mis ei edenda formaalselt keskkonnaalaseid ega sotsiaalseid omadusi ega oma jätkusuutliku investeerimise eesmärki. Turuterminoloogias käsitletakse sellist fondi nn artikli 6 fondina. Sellest hoolimata peab Fondi fonfivalitseja (EfTEN Capital AS) jätkusuutlikkusega seotud aspektide arvestamist oluliseks osaks varade juhtimisest ning pikaajalise väärtuse loomisest.
Andmete kogumine ja juhtimine
Alates 2023. aastast kogutakse Fondi ja selle tütarettevõtete kõigi kinnisvarainvesteeringute elektri-, kütteenergia-, gaasi- ja veetarbimise ning jäätmetekke andmeid süsteemselt. Kogutud andmeid kasutatakse varade keskkonnaalase tulemuslikkuse jälgimiseks, juhtimisotsuste toetamiseks ning keskkonnamõju vähendamise tegevuste kavandamiseks ja elluviimiseks, lähtudes tehniliselt teostatavatest ning majanduslikult põhjendatud lahendustest.
- aasta peamised keskkonnaalased tulemusnäitajad:
- Energiatarbimine: 69 455 MWh (vähenes 2% võrreldes 2024. aastaga)
- KHG heide: 17 522 tonni CO2-ekvivalenti (vähenes 12% võrreldes 2024. aastaga)
- Veetarbimine: 177 076 m3
- Päikeseenergia osakaal: 8,3% (2024: 7,8%)
- aastal paigaldati DSV logistikakeskusele Lätis täiendavad päikesepaneelid koguvõimsusega 50 kWp. Päikeseenergiast toodetud energia maht kasvas aastaga 244 MWh.
Raamistik ja metoodika
Fondi keskkonnaalaste tulemusnäitajate kajastamisel kasutatakse EPRA jätkusuutlikkuse parimate praktikate soovitusi (EPRA sBPR – Sustainability Best Practice Recommendations). Kasvuhoonegaaside heitekoguste arvutamisel lähtutakse The International Energy Agency (IEA) heiteteguritest.
Jätkusuutlikkusriskide arvestamine investeerimisotsustes
Vastavalt SFDR artikli 6 kohasele lepingueelse avalikustamise nõudele kirjeldatakse, kuidas Fondi investeerimisotsuste tegemisel arvestatakse jätkusuutlikkusriskidega. Jätkusuutlikkusriskide hindamine ja juhtimine toimub kooskõlas Fondi fondivalitseja jätkusuutlikkusriskide juhtimise põhimõtetega.
Pikaajalised eesmärgid
Fond arvestab Euroopa Liidu eesmärgiga saavutada 2050. aastaks süsinikuneutraalsus ning liigub selle suunas, keskendudes energiakasutuse tõhususele ja olemasoleva portfelli parendamisele. 2025. aastal saavutati KHG koguheite vähendamine 12% võrra.
Fondivalitseja jätkusuutlikkuse poliitikad
Fondi valitseb EfTEN Capital AS, kes on Finantsinspektsiooni järelevalve all ja alternatiivsete investeerimisfondide tegevusloa alusel tegutsev valitseja (AIFM). EfTEN Capital AS on lõiminud keskkonnaalased, sotsiaalsed ja ühingujuhtimisega seotud aspektid (ESG) kõikide valitsetavate fondide investeeringute otsustusprotsessi ning varade juhtimisse.
- Jätkusuutlikkusriskide integreerimise poliitika investeerimisotsuste tegemise protsessi (SFDR art 3)
- PAI deklaratsioon — investeerimisotsuste peamiste ebasoodsate mõjude arvestamine jätkusuutlikkusele (SFDR art 4)
- Töötasupoliitika seos jätkusuutlikkusriskide juhtimisega (SFDR art 5)
Lisateave
Täiendav teave keskkonnaalaste tulemusnäitajate ja jätkusuutlikkusega seotud tegevuste kohta on kättesaadav Fondi 2025. aasta konsolideeritud majandusaasta aruandes.